π¨ νμ ν μλ‘μ΄ μ¬μ μλ±λ‘, μ λ¬Έκ° μμ΄ 10λΆ λ§μ λλ΄λ ‘λ§€μ° μ¬μ΄’ λ°©λ² κ³΅κ°!
π λͺ©μ°¨
- νμ κ³Ό μ¬μ°½μ μ 첫 λ¨μΆ: μ¬μ μλ±λ‘μ μ€μμ±
- νμ μ κ³ , μ ννκ² μκ³ κ³μ κ°μ? (feat. μΈλ¬΄μ vs ννμ€)
- μλ‘μ΄ μ¬μ μλ±λ‘, μ μ¬μμ‘μκΉμ?
- ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ¨λΌμΈ μ¬μ
μλ±λ‘: λ¨κ³λ³ μλ²½ κ°μ΄λ
- 4.1. ννμ€ μ μ λ° μ μ² κ²½λ‘ μ°ΎκΈ°
- 4.2. μΈμ μ¬ν λ° κΈ°λ³Έ μ 보 μ λ ₯
- 4.3. μ¬μ μ₯ μ 보 λ° μ μ’ μ ν (ν΅μ¬)
- 4.4. μ¬μ μ μ ν λ° μΈλΆ μ¬ν κ²°μ
- 4.5. μ μΆ μλ₯ νμΈ λ° μ΅μ’ μ μ²
- μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ λ±λ‘ μ μ€λΉλ¬Ό λ° μ μ°¨
- νμ ν μ¬μ°½μ μ μ μν μ λ° μ μΈ ν
1. νμ κ³Ό μ¬μ°½μ μ 첫 λ¨μΆ: μ¬μ μλ±λ‘μ μ€μμ±
μ¬μ μ μ΄μνλ€ λ³΄λ©΄ μμμΉ λͺ»ν μ΄μ λ‘ κΈ°μ‘΄ μ¬μ μ μ 리νκ³ μλ‘μ΄ λΆμΌμ λμ νκ² λλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€. μ΄λ κ°μ₯ λ¨Όμ ν΄μΌ ν νμ μ μ°¨λ κΈ°μ‘΄ μ¬μ μ νμ μ κ³ μ μλ‘μ΄ μ¬μ μ λν μ¬μ μλ±λ‘μ λλ€. νΉν νμ ν κ³§λ°λ‘ μλ‘μ΄ μ¬μ μ μμνλ κ²½μ°, μ¬μ μλ±λ‘ μ μ°¨λ₯Ό κ°μννκ³ μ μνκ² μ²λ¦¬νλ κ²μ΄ μ¬λμ½μ μλλ₯Ό κ²°μ ν©λλ€. μ¬μ μλ±λ‘μ λ¨μν μΈκΈμ λ©λΆνκΈ° μν μλ¬΄κ° μλλΌ, μ¬μ μλ‘μμ λ²μ μ§μλ₯Ό νλνκ³ μΈκΈκ³μ°μ λ°ν, κΈμ΅κΆ λμΆ, μ λΆ μ§μ μ¬μ μ μ² λ± λͺ¨λ κ²½μ νλμ κΈ°λ³Έμ΄ λ©λλ€. νμ ν μ μ¬μ μλ±λ‘μ λ³΄ν΅ κΉλ€λ‘λ€κ³ μκ°νμ§λ§, μ¬μ€μ λͺ κ°μ§ ν΅μ¬λ§ μλ©΄ λꡬλ μ½κ³ λΉ λ₯΄κ² μ²λ¦¬ν μ μμ΅λλ€.
2. νμ μ κ³ , μ ννκ² μκ³ κ³μ κ°μ?
μλ‘μ΄ μ¬μ μλ±λ‘μ μμ κΈ°μ‘΄ μ¬μ μ νμ μ κ³ κ° μ λλ‘ λ§λ¬΄λ¦¬λμλμ§ νμΈνλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€. νμ μ κ³ λ ν¬κ² λ κ°μ§ λ°©λ²μΌλ‘ κ°λ₯ν©λλ€. 첫째λ μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έμ ν΅ν΄ μ¬μ μλ±λ‘μ¦κ³Ό νμ μ κ³ μλ₯Ό μ μΆνλ κ²μ΄κ³ , λμ§Έλ κ΅μΈμ² ννμ€(Hometax)λ₯Ό μ΄μ©νλ μ¨λΌμΈ λ°©λ²μ λλ€.
- μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ: λ΄λΉ μΈλ¬΄ 곡무μμ μλ΄λ₯Ό μ§μ λ°μ μ μμΌλ, μκ°μ λ΄μ΄ λ°©λ¬Έν΄μΌ νλ λΆνΈν¨μ΄ μμ΅λλ€.
- ννμ€ μ΄μ©: [μ μ²/μ μΆ] > [μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²/μ μ ] > [ν΄νμ μ κ³ ] λ©λ΄μμ 24μκ° μΈμ λ μ§ μ κ³ κ° κ°λ₯ν©λλ€. νμν μλ₯(μ: μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έ)λ₯Ό μ€μΊνμ¬ μ²¨λΆν μ μμ΅λλ€.
νμ μ κ³ κ° μλ£λλ©΄ μΈκΈ λ¬Έμ κ° λ¨κ² λλλ°, νμ μΌμ΄ μν λ¬μ λ€μ λ¬ 25μΌκΉμ§ λΆκ°κ°μΉμΈλ₯Ό μ κ³ λ° λ©λΆν΄μΌ ν©λλ€. μ΄ μ μ°¨κ° μ νλμ΄μΌ μλ‘μ΄ μ¬μ μλ±λ‘ μ νΌμ μ΄ μ€μ΄λλλ€.
3. μλ‘μ΄ μ¬μ μλ±λ‘, μ μ¬μμ‘μκΉμ?
κ³Όκ±°μλ μ¬μ μλ±λ‘μ μν΄ μΈλ¬΄μλ₯Ό μ§μ λ°©λ¬Ένκ³ λ³΅μ‘ν μλ₯λ₯Ό μ μΆν΄μΌ νμ§λ§, νμ¬λ κ΅μΈμ²μ ννμ€(Hometax) μμ€ν μ΄ κ³ λνλλ©΄μ λλΆλΆμ μ μ°¨κ° μ¨λΌμΈμΌλ‘ κ°μνλμμ΅λλ€. νΉν, κ°μΈμ¬μ μ(κ°μ΄κ³ΌμΈμ, μΌλ°κ³ΌμΈμ)μ μ κ· λ±λ‘μ νΉλ³ν μΈνκ° μ μ’ μ΄ μλ μ΄μ, μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ μμ΄ μΈν°λ·μ ν΅ν΄ νκ· 10λΆ λ΄μΈλ‘ μ μ²μ΄ κ°λ₯νλ©°, μλ₯ κ²ν ν λ³΄ν΅ 1~3μΌ μ΄λ΄μ λ±λ‘μ΄ μλ£λ©λλ€. κΈ°μ‘΄μ νμ μ΄λ ₯μ΄ μλλΌλ μΈμ μ¬νμ μ΄λ―Έ κ΅μΈμ²μ λ±λ‘λμ΄ μμΌλ―λ‘, μλ‘μ΄ μ¬μ μ λ³΄λ§ μ λ ₯νλ©΄ λλ μμ€μΌλ‘ μ μ°¨κ° λ§€μ° λ¨μν΄μ‘μ΅λλ€.
4. ννμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ¨λΌμΈ μ¬μ μλ±λ‘: λ¨κ³λ³ μλ²½ κ°μ΄λ
νμ ν μλ‘μ΄ μ¬μ μλ±λ‘μ κ°μ₯ μ½κ³ λΉ λ₯΄κ² νλ λ°©λ²μ λ¨μ° ννμ€λ₯Ό μ΄μ©νλ κ²μ λλ€. λ€μμ κ·Έ λ¨κ³λ³ κ°μ΄λμ λλ€.
4.1. ννμ€ μ μ λ° μ μ² κ²½λ‘ μ°ΎκΈ°
- 곡λμΈμ¦μ(ꡬ 곡μΈμΈμ¦μ) λ‘κ·ΈμΈ: κ΅μΈμ² ννμ€(www.hometax.go.kr)μ μ μνμ¬ λ°λμ κ°μΈ 곡λμΈμ¦μλ‘ λ‘κ·ΈμΈν©λλ€. (λΉνμ λ‘κ·ΈμΈμΌλ‘λ λΆκ°)
- μ μ² λ©λ΄ μ΄λ: μλ¨ λ©λ΄ μ€ [μ μ²/μ μΆ] > [μ¬μ μλ±λ‘μ μ²(κ°μΈ)]μ ν΄λ¦ν©λλ€.
4.2. μΈμ μ¬ν λ° κΈ°λ³Έ μ 보 μ λ ₯
λ‘κ·ΈμΈνλ©΄ κΈ°μ‘΄ μ¬μ μ μ 보(μ±λͺ , μ£Όλ―Όλ±λ‘λ²νΈ, μ£Όμ)κ° μλμΌλ‘ μ±μμ§λλ€.
- μ°λ½μ²: νμ¬ μ¬μ© κ°λ₯ν ν΄λμ ν λ²νΈμ μ΄λ©μΌ μ£Όμλ₯Ό μ νν κΈ°μ¬ν©λλ€. (μ¬μ¬ κ²°κ³Ό λ° λ³΄μ μμ² λ±μ΄ μ΄ λ²νΈλ‘ μ΅λλ€.)
- κ΅μΈμ 보 λ¬Έμ μμ λμ: λ°λμ ‘λμν¨’μ 체ν¬νμ¬ κ°μ’ μΈκΈ κ΄λ ¨ μ 보λ₯Ό λμΉμ§ μλλ‘ ν©λλ€.
4.3. μ¬μ μ₯ μ 보 λ° μ μ’ μ ν (ν΅μ¬)
μ΄ λΆλΆμ΄ κ°μ₯ μ€μν λ¨κ³μ΄λ©°, μ¬μ μ μ’ λ₯μ μμΉλ₯Ό κ²°μ ν©λλ€.
- μνΈλͺ : μλ‘ μμν μ¬μ μ μ΄λ¦μ μ λ ₯ν©λλ€. (μ΄λ―Έ μ¬μ© μ€μΈ μνΈλΌλ λ€λ₯Έ μ¬μ λΆμΌλΌλ©΄ λ±λ‘ κ°λ₯νμ§λ§, μνκΆ λ¬Έμ λ λ³λλ‘ νμΈν΄μΌ ν©λλ€.)
- κ°μ μΌμ: μ¬μ μ μ€μ λ‘ μμνλ λ μ§λ₯Ό μ§μ ν©λλ€.
- μ¬μ
μ₯ μμ¬μ§:
- μκ°/μλ: μ¬μ μ₯μ μμ νκ³ μλμ§(μκ°) μμ°¨νλμ§(νκ°)λ₯Ό μ νν©λλ€. μμ°¨νλ€λ©΄ μλμ°¨ κ³μ½μ μμ λ΄μ©μ μ ννκ² κΈ°μ¬ν΄μΌ ν©λλ€. (μλμΈ μ 보, κ³μ½ λ©΄μ , μλμ°¨ κΈ°κ°)
- μ¬μ μ₯ μ£Όμ: 건물μ μ£Όμλ₯Ό μμΈνκ² μ λ ₯ν©λλ€.
- μ
μ’
μ ν:
- μ£Όμ μ’ μ½λ κ²μ: μ¬μ μ μ£Όλ νλ(μ: μ μμκ±°λ, μμμ , 컨μ€ν )μ ν΄λΉνλ μ μ’ μ½λλ₯Ό κ²μνμ¬ μ νν©λλ€. μλ₯Ό λ€μ΄, μΈν°λ· μΌνλͺ°μ΄λΌλ©΄ ‘525101 (μ μμκ±°λ μλ§€μ )’μ μ νν©λλ€.
- λΆμ μ’ μΆκ°: μ£Όλ μ μ’ μΈμ 보쑰μ μΌλ‘ μνν μ μ’ μ΄ μλ€λ©΄ ν¨κ» λ±λ‘ν©λλ€. (μ: μμμ μ νλ©΄μ λ°°λ¬ λνμ μ ν¨κ» νλ€λ©΄ ‘λ°°λ¬ λνμ ’ μ½λ μΆκ°)
- μ μ’ μ½λλ μΈκΈ μ κ³ μ λ§€μ° μ€μν κΈ°μ€μ΄ λλ―λ‘, κ΅μΈμ²μ ‘κΈ°μ€κ²½λΉμ¨ λ° λ¨μκ²½λΉμ¨’μ μ°Έκ³ νμ¬ κ°μ₯ μ ν©ν μ½λλ₯Ό μ μ€νκ² μ νν΄μΌ ν©λλ€.
4.4. μ¬μ μ μ ν λ° μΈλΆ μ¬ν κ²°μ
- μ¬μ
μ μ ν:
- κ°μ΄κ³ΌμΈμ: μ§μ μ°λ 곡κΈλκ°(λ§€μΆμ‘) ν©κ³μ‘μ΄ 8,000λ§μ λ―Έλ§μΌ κ²μΌλ‘ μμλ λ μ νν©λλ€. μΈκΈ λΆλ΄μ΄ μ μ§λ§, μΈκΈκ³μ°μ λ°νμ μ μ½μ΄ μμ μ μμ΅λλ€.
- μΌλ°κ³ΌμΈμ: 8,000λ§μ μ΄μμΌ κ²μΌλ‘ μμλκ±°λ, μ΄κΈ° μμ€ ν¬μ λ±μΌλ‘ μΈν΄ λΆκ°μΈ νκΈμ΄ μ 리ν κ²½μ° μ νν©λλ€.
- λ©΄μΈμ¬μ μ: λΆκ°μΈκ° λ©΄μ λλ νλͺ©(μ: νμ, λ³μ, λμΆμμ°λ¬Ό λμλ§€)μ μ·¨κΈν κ²½μ° μ νν©λλ€.
- 곡λ μ¬μ μ¬λΆ, μκΈ μΆμ², μ¬μ μκΈ λͺ μΈ λ± ν΄λΉλλ μΆκ° μ 보λ₯Ό μ λ ₯ν©λλ€. λλΆλΆ ‘ν΄λΉ μμ’ λλ ‘λ³ΈμΈ μκΈ’μΌλ‘ μ ννκ² λ©λλ€.
4.5. μ μΆ μλ₯ νμΈ λ° μ΅μ’ μ μ²
μ μ’ λ° μ¬μ μ₯ μ νμ λ°λΌ νμν μλ₯κ° μλμΌλ‘ μλ΄λ©λλ€.
- νμ μλ₯: μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έ (μ¬μ μ₯μ μμ°¨ν κ²½μ°), μ¬μ νκ°Β·λ±λ‘Β·μ κ³ μ¦ μ¬λ³Έ (μΈνκ° μ μ’ μΈ κ²½μ°) λ±
- μλ₯ 첨λΆ: μ€λΉλ μλ₯λ₯Ό μ€μΊνκ±°λ μ¬μ§μ μ°μ΄ PDF, JPG νμΌ ννλ‘ μ²¨λΆν©λλ€.
- μ΅μ’ νμΈ λ° μ μΆ: μ λ ₯ν λͺ¨λ μ 보λ₯Ό κ²ν νκ³ [μ μΆμλ₯ νμΈνκΈ°] > [μ μ²μ μ μΆνκΈ°]λ₯Ό ν΄λ¦νλ©΄ μλ£λ©λλ€.
5. μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ λ±λ‘ μ μ€λΉλ¬Ό λ° μ μ°¨
μ¨λΌμΈ μ μ²μ΄ μ΅μνμ§ μκ±°λ μΈνκ° λ¬Έμ λ±μΌλ‘ μ§μ μλ΄μ΄ νμν κ²½μ° μΈλ¬΄μ λ°©λ¬Έ λ±λ‘λ κ°λ₯ν©λλ€.
- μ€λΉλ¬Ό: μ λΆμ¦, μλμ°¨ κ³μ½μ μ¬λ³Έ (μ¬μ μ₯ μμ°¨ μ), ν΄λΉ μ μ’ μ μ¬μ νκ°μ¦/λ±λ‘μ¦/μ κ³ νμ¦ μ¬λ³Έ (ν΄λΉ μ), 곡λμ¬μ μμΌ κ²½μ° κ³΅λμ¬μ μ λͺ μΈμ
- μ μ°¨: μΈλ¬΄μ λ―Όμλ΄μ¬μ€ λ°©λ¬Έ > μ¬μ μλ±λ‘ μ μ²μ μμ± > μ€λΉλ μλ₯μ ν¨κ» μ μΆ > λ΄λΉμ κ²ν ν μ¬μ μλ±λ‘μ¦ λ°κΈ
6. νμ ν μ¬μ°½μ μ μ μν μ λ° μ μΈ ν
νμ ν μ¬μ°½μ μ κΈ°μ‘΄μ κ²½νμ λ°νμΌλ‘ νκΈ° λλ¬Έμ μ±κ³΅ κ°λ₯μ±μ΄ λμ΅λλ€. μ΄λ μ¬μ μλ±λ‘ μΈμλ λͺ κ°μ§ μ μν μ μ΄ μμ΅λλ€.
- νμ λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ λ©λΆ νμΈ: μλ‘μ΄ μ¬μ μ μμνκΈ° μ μ κΈ°μ‘΄ μ¬μ μ λΆκ°κ°μΉμΈ μ κ³ λ° λ©λΆλ₯Ό νμ€νκ² λλ΄μΌ μΈλ¬΄μ λ¬Έμ κ° λ°μνμ§ μμ΅λλ€.
- μΈκΈκ³μ°μ λ° νκΈμμμ¦ λ°ν μ무: μΌλ°κ³ΌμΈμλ‘ λ±λ‘νλ€λ©΄ μΈκΈκ³μ°μ λ°ν μλ¬΄κ° μμΌλ©°, κ°μ΄κ³ΌμΈμλ 4,800λ§μ μ΄μμ΄λ©΄ μλ¬΄κ° λ°μν©λλ€. μ¬μ μ΄κΈ°μ κ΄λ ¨ μμ€ν μ ꡬμΆνλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€.
- μ΄κΈ° μ§μΆ λΉμ© μ²λ¦¬: μ¬μ μλ±λ‘ μ μ΄λΌλ μ¬μ μ€λΉλ₯Ό μν΄ μ§μΆν λΉμ©(μ: μ»΄ν¨ν°, μΈν λ¦¬μ΄ λΉμ© λ±)μ μΈκΈκ³μ°μλ νκΈμμμ¦μ μ 보κ΄νλ©΄ μ¬μ μλ±λ‘ ν λ§€μ μΈμ‘ 곡μ λ νμκ²½λΉλ‘ μΈμ λ°μ μ μμ΅λλ€. μ΄λ μ¬μ°½μ μ μ μΈν μ μλ μ€μν νμ λλ€.
- μ μ’ μ½λμ μ νμ±: λ±λ‘ν μ μ’ μ½λλ μ λΆ μ§μ μ¬μ μ΄λ λμΆ μ¬μ¬ μ μ€μν κΈ°μ€μ΄ λ©λλ€. μ£Όλ μμ κ³Ό κ°μ₯ μΌμΉνλ μ½λλ₯Ό μ ννκ² μ νν΄μΌ ν©λλ€.
νμ ν μ μ¬μ μλ±λ‘μ κ³Όκ±°λ³΄λ€ ν¨μ¬ μ½κ³ κ°νΈν΄μ‘μ΅λλ€. ννμ€ μμ€ν μ νμ©νλ©΄ 볡μ‘ν μλ₯ μμ΄λ λΉ λ₯΄κ³ μ ννκ² λͺ¨λ μ μ°¨λ₯Ό λ§μΉ μ μμ΅λλ€.